中央空调维修合同需要缴纳印花税吗知乎-中央空调维修费用明细表格

买房是要首付，可以贷款吗

房贷首付是不可以贷款的，因为无论是到银行还是到贷款机构去申请房贷，都需要先支付首付款后才能够申请房贷。而且房贷首付一般也不得低于30%，即便是用公积金贷款买房，房屋面积在90平米以下，首付也不能低于20%。而且如果是二套房的话，首付的比例会更高。

不过你也可以选择先贷款一笔钱用作首付，然后再通过你贷款的钱作为首付去申请房贷，也就是说这里存在着两份贷款。不过这种方式的话，就表明你要同时还两份贷款，还款的压力相当之大。

现在买房子是不是必须要先把首付的30%付完之后才可以在银行贷款呢？

1、是的。买房时是先付首付，在到银行办理贷款手续；例如首付总额的30%，余下的70%可到银行去贷款。

2、北京住房公积金可以用于购买户口所在地商品住房，除户口所在地外其他地方是不可以使用的。或可通过办理住房公积金异地转移接续，将你公积金转到你现在所在城市工作单位，就可以在当地使用公积金贷款购买住房。

3、具体的流程：

（1）、选择合适的房产

（2）、提交按揭贷款申请

（3）、等待银行审查结果

（4）、签订购房合同

（5）、签订房屋按揭合同

（6）、房管局备案

（7）、开立专门还款账户开始还款

4、商业贷款的话是要看开发商的，一些开发商会指定具体银行，办理公积金贷款的话，是根据公积金账户所在管理部或管理部指定的受托办理住房公积金归集业务银行。

扩展资料

贷款买房应交税费

契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。

营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税赋。营业税附加：指对缴纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。

房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。印花税：指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。

个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。

人身保险和意外保险是否需要缴纳印花税

法律主观：

相信大家对印花税比较熟悉了，印花税是有范围的，不同的税目的税率是不一样的，要想全面的了解印花税，主要要了解印花税范围和税率。

一、印花税的范围是怎样的

（一）经济合同

1．购销合同。包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同；还包括各出版单位与发行单位（不包括订阅单位和个人）之间订立的图书、报刊、音像征订凭证。

对纳税人以电子形式签订的各类应税凭证按规定征收印花税。

对发电厂与电网之间、电网与电网之间（国家电网公司系统、南方电网公司系统内部各级电网互供电量除外）签订的购售电合同按购销合同征收印花税。电网与用户之间签订的供用电合同不属于印花税列举征税的凭证，不征印花税。（生活缴费凭证，不同于电网之间经济合同）

2．加工承揽合同。包括加工、定做、修缮、印刷、广告、测绘、测试等合同。（结合增值税、消费税）。

3．建设工程勘察设计合同。包括勘察、设计合同的总包合同、分包合同和转包合同。

4．建筑安装工程承包合同。包括建筑、安装工程承包合同的总包合同、分包合同和转包合同。

5．财产租赁合同。

6．货物运输合同。

7．仓储保管合同。

8．借款合同。包括银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同。包括融资租赁合同。

9．财产保险合同。“家庭财产两全保险”属于家庭财产保险性质，其合同在财产保险合同之列，照章纳税。

10．技术合同。包括技术开发、转让、咨询、服务等合同。技术转让合同包括专利申请转让、非专利技术转让所书立的合同。

解释1：不包括专利权转让、专利实施许可所书立的合同。（两者适用于产权转移书据）。

解释2：一般的法律、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询，其所书立合同不贴印花。

（二）产权转移书据

我国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。

解释1：土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

解释2：专利权转让、专利实施许可所书立的合同按产权转移书据征收印花税。

（三）营业账簿

1．资金账簿

2．其他营业账簿

3．有关“营业账簿”征免范围应明确的若干个问题：

（1）其他营业账簿包括日记账簿和各明细分类账簿。

（2）对采用一级核算形式的单位，只就财会部门设置的账簿贴花；采用分级核算形式的，除财会部门的账簿应贴花之外，财会部门设置在其他部门和车间的明细分类账，亦应按规定贴花。

（3）车间、门市部、仓库设置的不属于会计核算范围或虽属会计核算范围，但不记载金额的登记簿、统计簿、台账等，不贴印花。

（四）权利、许可证照

权利、许可证照仅包括“四证一照”：包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证等。

应税的“四证一照”（工房地商专）

二、印花税的税率是怎样的

1．借款合同：0．005％

2．购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同：0．03％

3．加工承揽合同、建设工程勘查设计合同、货物运输合同、产权转移书据、记载资金的账簿（实收资本和资本公积）（现减半征收）：0．05％

4．财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同：0．1％

5．权利许可证照、其他账簿（免征）：5元／件

三、印花税的纳税人有哪些

（一）立合同人，指合同的当事人。

1．所谓当事人，是指对凭证有直接权利义务关系的单位和个人，但不包括合同的保人、证人、鉴定人。（选择题）

2．合同必须是合法的合同。具有合同性质的凭证，是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及各种名称的凭证。

3．当事人的代理人有代理纳税的义务，他与纳税人负有同等的税收法律义务和责任。（判断）

（二）立据人。商品房销售合同按产权转移书据计税贴花。（土地增值税）

（三）立账簿人。营业账簿的纳税人是立账簿人。

（四）领受人。权利、许可证照的纳税人是领受人。

权利、许可证照包括：房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证。

（五）使用人。在国外书立、领受，但在国内使用的应税凭证，其纳税人是使用人。（判断）

（六）各类电子应税凭证的签订人。

需要注意的是，对应税凭证，凡由两方或两方以上当事人共同书立应税凭证的，其当事人各方都是印花税纳税人，应各就其所持凭证的计税金额履行纳税义务。

根据《印花税暂行条例》(令第11号)《印花税税目税率表》规定，财产保险合同，包括财产、责任、保证、信用等保险合同。人身保险和意外保险不属于财产保险合同范围，因此，不需要缴纳印花税。

扩展资料

意外保险即意外伤害保险，提供被保险人因遭受意外伤害事故而亡、伤残或门诊、住院医疗等的保险赔偿。一般是指投保人缴纳一定数额的保险费，保险人承诺于被保险人，在遭遇特定范围内的灾害事故，致身体受到伤害而造成残废或亡时，给付保险金的行为或合同。

人身险是以人的寿命和身体为保险标的的保险，当人们遭受不幸事故或因疾病、年老以致丧失工作能力、伤残、亡或年老退休时，根据保险合同的约定，保险人对被保险人或受益人给付保险金或年金，以解决其因病、残、老、所造成的经济困难。

意外保险和人身保险的保险责任也有所不同，意外保险是指投保人缴纳一定数额的保险费，保险人承诺于被保险人，在遭遇特定范围内的灾害事故，致身体受到伤害而造成残废或亡时，给付保险金的行为或合同。人身保险的保险责任包括生、老、病、、伤、残等各个方面，这些保险责任不仅包括人们在日常生活中可能遭受的意外伤害、疾病、衰老、亡等各种不幸事故，而且包括与保险人约定的生存期满等事件。

意外保险和人身保险的给付方式也不太一样，意外保险给付方式包括：亡给付、残废给付、医疗给付、停工给付。人身保险的给付条件是，当被保险人遭受保险合同范围内的保险事件，并由此导致亡、伤残、疾病、丧失工作能力或保险期满、年老退休时，保险人根据保险合同的有关条款，向被保险人或受益人给付保险金。

答案参考知乎作者：平安健康。