空调清洁保养记录表-空调清洗保养记录表格模板

每当夏天来临，空调就会临危受命，摇身一变成为我们的首要的必备电器。随着全球的气候变暖，温度也相对于以前来说是越来越炎热了。在夏天时，大家对空调的依赖性也是呈直线上升。正确的保养方法还可以适当延长空调的寿命，因此空调保养非常重要，我们应该有效的去保养空调，坏了就应该及时维修。

一、空调保养方案

注意：制冷技工是专门对空调进行日常维修和保养，进行对空调的大规模修理以及对PC处理器故障问题进行处理的。

1，我们至少要做到每半年就对空调进行一次彻底的清洗，和保养。

2，在使用500V的摇表去检测电机的话，绝缘 电阻 一般不得低于0.5MΩ，不然就要对电机线圈进行干燥处理，处理以后如果还是达不到0.5MΩ的话就要把电机线圈拆开进行检修了。

3，查看一下空调的电机和风扇在运转的过程当中是不是灵活，如果出现阻滞的情况就要加一些润滑油，如果在转动过程中，发现有异常的摩擦声，就应该更换与之前型号相同的轴承。

4，要注意看空调的皮带有没有裂开或者破损，如果发生状况，就应该更换皮带;还要检查皮带有没有发生松动现象，如果发生松动现象就要做适当的调整;还有皮带和轴承之间有没有发生松动，如果发生了松动也要进行检修。

5，布水器的布水情况是否均匀很重要，如果不够均匀的话，要把他的管道进行一定的清洁。

二、空调保修方案

1，在完成空调的清洁工作之后就要对空调实行完整的检查和维修工作。

2.在完成检修工作之后一定要做好记录，这样做的目的是为了以后在保修期内，检查是能够作为参考和依据。

3.如果空调在保修期内，就要对空调不定时的实行检查和维修。

4.如果空调是在保修期内出现问题，那么技术人员就必须在接收到消息的两小时之内到达客人的住所，对空调进行检查和维修。

把空调保护好，我们将会在炎热的夏季，也能拥有清新、清爽的感觉。

计划保全都有哪些类别？

定期检查、清洗和更换等。根据查询有来医生网信息显示，手术室层流空调的维护和保养包括定期检查、清洗和更换，需要打开空调外罩便于查看，清除空气滤网、空气吸管、沉降水盆，并对整机进行检查。

中央空调管道清洗清理 清洗保养很重要

计划保全的类别：

现阶段在机械设备维修管理中，我们一直执行的基本是设备计划维修(包括预防维修与定期检修两种方式)，它是根据设备的实际状况和经济性能等，采用有计划对设备进行维拂、检查和修理，以防止设备的意外磨损和突发故障，保证和延长设备的磨损规律，有计划地进行周期性的维护和保养，是维持设备正常运行，最大限度发挥其有效机能的重要保证。设备的计划保全(设备的检查、保养和修理)是企业生产、技术、财务计划的一个重要组成部分，正确和切合实际的计划维护和维修，可以统一安排人员、物料、做好生产安排，缩短设。备停机时间和减少维修损失，实现设备的零故障，做到按时检修设备的同时保证生产正常有序的进行。

设备维护保养制度一般可采取二级保养或三级保养制度。二级保养制度即日常保养和定期保养，三级保养制度是指日常保养、一级保养和二级保养。设备保养可视设备具俸情况和使用特点，考虑采取二级保养制度或三级保养制度，以达到消除隐患，增加设备的可靠度为目的。

(1)设备的日常保养

设备的日常维护保养也称例保或日保，包括每班维护保养和周末保养，由设备操作者进行。要作人员每日(或每周)必须做到的，并将设备状况及维护状况记录在交接班记录本上。其目的是保持设备达到整齐、清洁、澜滑安全的状态，预防故摩的发生。

设备的日常维护保养的工作内容主要是：对设备进行清扫、吹尘、擦拭，对各运动件和润滑点进行润滑，检查各种压力、温度、液体指示信号或传感器信号是否正常，安全装置是否正常，设备运行参数是否正常，电器电子控制柜是否正常，附属设备是否正常等，消除不正常的跑、冒、滴、漏现象，清洁整理设备机房。

设备日常维护保养要求做到：

①班前对设备的润滑系统、传动机构、操纵系统、滑动面等进行检查，再开动设备。

②班中要严格按操作规程使用设备，发现闻题及时进行处理。

③下班前要认真清扫设备，清除铁屑，擦拭清洁，在滑动面上涂上油层。

④每周末要对设备讲行彻底清扫、擦拭，按照“整齐、清洁、润滑、安全”，四项要求进行维护，由维护工人和设备管理部门的负责人员分别进行检查评分，一并公布检查评分结果。采取激励机制，充分调动操作工人维护设备的积极性，使日常维护工作做到经常化、制度化。

(2)设备的定期保养

设备定期维护保养以维修工为主，操作工为辅进行。设备定期维护保养的周期，一般是由设备管理部门根据设备说明书规定的定期保养要求和运行班次台时、诿备重要性、工作可靠度等情况确定。在设备管理中应特别注意变配电设备、消防设备、电梯设备、智能化设备及网络末端、动力及辅机设备、空调设备等工作的可靠度，针对设备系统应达到的可靠度，分类制定其保养的时间周期，同时应充分利用设备季节性停运时间、节假日时间进行保养工作。各类设备定期保养的具体内容由设备管理人员依据设备的特点，参照有关资料和有关规定制定。

设备定期维护保养的原则性内容有：

①按规定局部拆卸零部件，进行检查、清洗、更换易损件和故障件。

②按周期或油质换油，清洗或更换滤网，检查润滑点和润滑装置。

③检查调整安全保护和防护装置，试验或核定安全保护动作参数。

④清洗检查冷却装置，冷却系统运行和效果良好。

⑤吹扫电器控制柜，检查电器元件，各分立电路板、传感器和控制线路，更换不可靠器件。

⑥检查核定全部运行状态的设定参数。

⑦设备全部可目视部位清洁、整齐、完好。

⑧设备运转功能完好，操作灵活。

⑨所有监控仪表信号、参数均正常。

⑩设备运转声响正常，无故障隐患。

(3)设备的一级保养

设备的一级保养又简称为定期保养，也称一保或定保，它是一种以操作人员为主体，维修人员辅助进行的一种有计划的保养方式。其主要内容是根据设备使用情况，对设备迸行局部或重点部位拆卸、检查和清洗，检查和清洗疏通管路、管道，更换或清洗过滤器等易损件，调整各部件配合间隙，紧固设备各部位等。一保完成后应填写维护保养单，并注晴未处理或消除的缺陷。

一保的质量应由设备管理人员检查验收，并在维护保养单上签署验收结果稀意见存档。一保的主要目的是消除一般故障隐患，减少磨损，延长使用寿命。

(4)设备的二级保养

设备的二级保养，也称二保。它是在规定的时间周期或运行时间的基础上，接撩事先编制和安排好计划进行。二级保养除一保内容外，增加了部分检修内容，以维修人员为主体、操作人员参与的一种定期保养方式。二保的主要目的是使设备达到完好标准，提高设备完好率，延长大修周期。

设备二级保养的主要内容如下。

①除全面执行一级保养的内容外，根据设备的实际使用情况，进行部分或全部零件拆卸、检查和清洗等保养工作。

②对由于损坏而失去的精度，应按照生产工艺要求进行修复。

③根据实际情况，更换或修复所有零件，并为下次二级保养或大修做好备品备件的准备、测绘和记录工作。

④对油箱、冷却液收集箱、排屑机进行彻底清洗、检查，换油和换冷却液。

⑤对电气箱、配电线路、操作面板和安全行程开关进行全面检查、擦拭和整理，达到整齐、清活、灵敏和安全。

增加的部分检修内客视设备的具体情况由设备管理人员在计划中指明。二保完成后，维修工人应详细填写维护保养单，由设备管理人员检查验收，并在验收单上签署验收结果和意见存档。二保的实施时间可视设备状况安排在设备季节性停运或节假日进行。

(5)设备维修作业类别。

①小修

小修就是维修工作量最小的一种维修，也称为日常维修。它根据日常或定期检查发现的故障，部分拆卸设备的主体部分，通过检查、调整、紧固等手段来恢复设备的使用性能，及时进行维修。

②项修

项修就是在状态监测的基础上，针对设备精度、性能的劣化程度，在满足工艺要求的前提下，对设备的一个或几个项目，根据实际状况事先安排进行部分维修，以使设备处于良好的技术状态。根据设备状态监控发现的故障，如果日常维修无法处理的，就通过项目维修这种方式进行。它具有安排灵活、针对性强、停歇时间短、维修费用低、维修及时和配合生产需要安排等特点，防止维修过剩。它是实现设备寿命周期费用最佳和综合效率最高的一种经济修理方式。

③大修

设备大修与其他维修有不同的含义。维修就是恢复设备在使用过程中因磨损等而丧失的局部工作能力和价值，而设备的大修是指对设备进行全面性修理，修理时全部拆除分解，修理基准件，更换或修复磨损的零件和部件，全部彻底地消除缺陷，机床全都喷漆，标牌损坏的及时更换。一般修理后均应恢复到出厂精度。用于单工序或老旧设备，经多次大修需降低精度标准的设备，经批准后可按制定的标准验收。

大修的基准：机床零部件磨损严重，其中主要件磨损，更换的零件约占机床组合件20％～35％以上，机床几何精度已低于原厂精度；需刮研或磨削机床全部导轨面、工作台面、立柱。横梁等，滑动面磨损程度在0．30mm以上，磨损面积30％～50％，划伤沟已无法修补等；加工产品精度方面，在成批生产申由于机床精度、性能等缺陷原因，而使产品工程能力指数小于1或废品率已达4％时，以及加工产品达不到产品工艺要求，单件生产在修前零件加工精度已低于或仅能达到工艺要求下限的机床；机床性能方面，躁声、振动、温度、操纵控制动作异常，安全装置不良等已严重影响产品质量和由于故障频率高导致生产效率低的机床；修理工作项目和量已经超过项修程度。

验收标准：按照设备出厂或相关标准进行验收。

超市的中央空调如何操作 保养?

空调使用久后，就要进行空调管道清洗，不然污垢很多，容易得空调病。特别是中央空调，而且中央空调清洁工作可能就相对比较麻烦了，因为在清洗过程中我们还涉及到对空调管道的一个清理。清洁空调不仅仅是将它的表面清洁干净就可以了，重要的还是对它内部的一个清洁。接下来随我一起来了解中央空调管道清洗清理。

中央空调管道清洗清理

1、在清洁中央空调管道的时候需要使用装有摄像头的机器人进入到空调管道中拍摄风管道中的污染情况。

2、测试好空调的污染情况，选择好设备之后就需要再中央空调的风管口的适当部位开一个施，同时在开口位置的外侧使用封堵气囊堵住管道的两端。

3、使用软管将集尘器连接到一个施工孔，使得空调风管中产生负压气流，这样就能将管道中的污物被吸入到集尘器中。

4、选择出适当的清洁毛刷，之后使用管道清洗机器人或者是软轴毛刷来进行管道的一个清洁，把管道清理干净之后需要使用机器人进行拍照记录，保证清洗的品质。

5、清洁完管道之后并不表示空调管道清洁工作就结束了，这时还要对管道进行物理消毒，同时使用紫外线进行处理，防止二次污染。

6、之后移动设备到下一个管道进行清洗，因为中央空调的管道覆盖面积通常比较广，在进行清洁的时候就需要一段管道一段管道的进行清洁。在移到下一个管道的似乎后要使用相同的材料重新的封闭开口处，同时清洁和修复风机破损的保温层。

7、当空调管道清洁干净之后，需要把拆卸下来的风口重新安装好，同时调整出风口的大小，

中央空调清洗的好处

1、 增强制冷。专用清洗剂清洗后空调内无尘无垢，气流交换顺畅，制冷效果明显增强。

2、 有益健康 。专用清洗剂清洗后，不但大大减少“空调综合症”的发病机率，还净化了室内空气，除去空调产生的怪味。

3、 延长空调使用寿命。专用清洗剂清洗后，空调器的工作环境改变，空调器寿命延长空调器本身清洁如新。

4、 降低电耗。清洗后的空调环境改变，工作效率提高，也就降低电耗。

5、 减少开支。经过清洗保养后的空调，故障率降低，耗电量下降，无形中节省开

一、中央空调系统检修技术：

1、 空调器、风机盘管检修；

2、空调主机组检修；

3、 末端设备检修服务；

4、 空调冷却塔检修服务。

二、中央空调清洗：

1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统；

2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统；

3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。

三、中央空调保养：

1、空调器、风机盘管保养；

2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器；

3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。

四、服务内容

1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书；

2、定期对主机及末端设备检查；

3、修理，改造、更换零件及装配；

4、检验压缩机，并提供换油服务；

5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在2小时内赶到

现场；

6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化；

7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件；

8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作；

9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。

1.0 目的

规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。

2.0 适用范围

适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。

3.0 职责

3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。

3.2技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。

4.1 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：

a) 中央空调使用的频度；

b) 中央空调运行状况(故障隐患)；

c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

4.2《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：

a) 维修保养项目及内容；

b) 具体实施维修保养的时间；

c) 预计费用；

d) 备品、备件计划。

4.2.1 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。

4.2.2 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理。

4.2.3 冷却塔维修保养。

4.2.4 用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。

4.2.5 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。

4.2.6 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。

4.2.7检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。

4.2.8 清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。

4.2.9 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。

4.3.0拧紧所有紧固件。

4.3.1清洁整个冷却塔外表。

4.3.2风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。

4.3.3每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。

4.3.4 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

4.4 柜式蒸发器维修保养：

a) 每周清洗一次空气过滤网；

b) 清洁蒸发器散热片；

c) 清洁接水盘。

4.5 水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢)：

a) 配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；

b) 拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间