物业空调工岗位职责-物业办公楼空调维修工作内容

物业维修工需要熟悉项目内部结构，公共设施，房屋结构及水、电、气管线走向;发现重大疑难情况和安全隐患应立即向上级反映，并采取相应 措施 ;以下是我精心收集整理的物业维修工的 岗位职责 ，下面我就和大家分享，来欣赏一下吧。

物业维修工的岗位职责1

1.定期巡视设备设施，保证区域的设备、供电状态、线路运行安全正常;

2.做好日常维修及保修登记工作;

3.按规定做好设备的清洁、管理工作;

4.配合施工现场的检查、管理、整改工作。

物业维修工的岗位职责2

1、负责项目日常设施设备的正常运行及维修保养工作;

2、及时有效解决客户报时报修问题;

3、完成上级领导和主管安排的其他事务。

物业维修工的岗位职责3

1、负责设施、设备日常维护及检查，认真做好工作记录，确保运行良好。熟悉操作规程，严格按照 规章制度 执行;

2、做好综合维修的日常工作，完成部门安排的工作任务;

3、积极参加各类培训，提高自身业务素质。

物业维修工的岗位职责4

1、负责项目设备设施的维护工作;

2、保证按质按量的完成所分配的任务;

3、有吃苦耐劳的精神，责任心强，听从分配和安排。

物业维修工的岗位职责5

1. 服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。

2. 负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的 方法 。

3. 对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。

4. 积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系。

5. 发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。

物业维修工的岗位职责6

1、熟悉以下任一一类工作：供配电气技术、门禁系统、电梯、消防、智能安防系统、高低压配电、中央空调、给排水设备、建筑结构的维护运行，工程建设、强弱电、给排水方面知识;

2、负责监督检查项目内所辖物业设施设备维护保养及运行情况，使设备始终处于良好的技术状态 ;

3、检查(验收)设备的运行情况， 报告 运行故障和报修结果，及时处理客户报修;

4、合理使用工具、仪器和材料，保持所管机房、设备和值班室的安全;

5、完成领导安排的 其它 临时工作。

物业维修工的岗位职责7

1、定期开展项目的设施设备巡检工作

2、按时准确完成报修工作

3、按时完成水电充值工作

4、上级领导安排的其他工作

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物业维修人员具体岗位职责

物业维修需要负责所管辖区域设施设备的正常运转和公共水电设施(设备)的日常维修保养工作;负责做好相关的工作记录，并及时整理归档;以下是我精心收集整理的物业维修的工作职责，下面我就和大家分享，来欣赏一下吧。

物业维修的工作职责1

1.项目前期介入

2.房屋接管各项验收

3.日常设施设备巡查维护

4.后期房屋装修监管

物业维修的工作职责2

1、严格遵守公司《 员工手册 》及《作业标准》，服从管理，树立良好的服务意识，及时处理业主报修;

2、熟悉项目内部结构，公共设施，房屋结构及水、电、气管线走向;

3、工作时间严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故发生;

4、负责公共部位照明的巡检与维修;

5、负责对公共设施设备的巡视和保养，并做好记录;

6、负责对公共能耗计量表的数据采集;

7、发现重大疑难情况和安全隐患应立即向上级反映，并采取相应 措施 ;

8、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料;

9、完成领导安排的临时性任务。

物业维修的工作职责3

1、协助集团工程主管审核业户装修申请，并对装修现场进行巡查，确保无违章装修。对违章行为予以制止，确保物业正常运作。对装修验收，签署书面意见。对装修资料予以建档、管理。

2、对辖区系统进行巡查、试运行，确保高低压变配电房、照明、防雷、消防、闭路监视、水泵房、给排水系统、智能系统、电梯系统、中央空调维护等正常运作。

3、负责对业户提供有偿及无偿的维修服务工作，及时反馈给物业管理部。对维修服务的质量、时间、成本、服务态度等方面进行综合考核。

4、与消防、电梯、智能外判维修保养单位建立良好工作关系，监督工作质量、进度，记录现场工作情况及检查结果。

物业维修的工作职责4

1、负责所在物业项目日常设备的维护

2、负责对设施设备例行安全检查并登记

3、负责所在项目综合维修日常管理工作

物业维修的工作职责5

负责园区内公共设施关于砖、木、瓦、水、电、焊等方面的维护、修补;

负责现场根据部门主管的指挥处理各种突发事件;

负责报修工单的记录、处理、追踪、关闭等工作;

负责维护维修的方案制定及物料采购相关事项;

负责园区内公共设施的巡视和保养;

上级交办的 其它 工作，以及未完成本岗位工作所需的其它工作。

物业维修的工作职责6

1、严格遵守配电室相关规程及公司其它管理制度

2、负责配电室设备的运行维护等其它相关工作，确保配电设备的稳定运行

3、熟知配电系统基本原理，具有相关知识，可根据现象判断故障点，并上报;

4、配合完成配电室及其它设备(采暖、制冷、给水等)的维护保养工作

5、检查和巡视各类设备运行状态，填写相关记录表，并能根据填写数据分析设备运行状态

6、负责园区内各区域内设备设施简单维修、维护类工作

7、听从领导安排的其它工作

物业维修的工作职责7

1、熟悉国家有关技术法规及标准，严格遵守公司的各项 规章制度 。

2、熟悉小区的变配电设备、高低压配电系统和设备自动化控制、消防报警、通信、监控及广播分布情况。

3、熟练掌握操作程序，了解设备性能、工作原理、参数指标等，确保所管辖设备始终处于良好的运行状态，并在巡检表上做好相应的记录，发现异常应及时处理。

4、负责所管辖区域内的卫生工作，保持室内设备和环境的清洁。

5、做好各项工作的记录和交接，做到高效、优质、安全地完成维修任务。

6、维修秉承“完工清场、节约用料”的态度，努力使客户满意;如维修项目确实无法完成，应向客户做好耐心的解释工作，并提供合理的建议。

7、遇到突发事件时，应熟知应急预案的实施及正确的处理 方法 ，确保使可能发生的损失降到最低点。

8、维修人员必须持证上岗，熟悉变配电设备操作方法及应注意的安全事项。

9、按时完成上级领导交办的一切工作任务。

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物业工程维修人员的岗位职责

物业维修人员需要服从领导安排，具有设备设施的维护、保养、检修工作 经验 ;下面是我整合的物业维修人员具体 岗位职责 ，一起来看看吧，肯定对你有所帮助的。

物业维修人员具体岗位职责1

1、负责项目泥水、防水补漏工作的实施

2、负项目墙面、地面、房屋异常检修和故障处理;

3、负责排水沟的修缮和翻新;

4、懂得粉刷及油漆技术;

4、负责水管维修及安装;

5、做好安全防范和事故应急处理等工作;

6、上级领导交办的 其它 工作任务。

物业维修人员具体岗位职责2

1、物业管理区域内的报单维修、公共区域的设施设备巡检、维护及保养;

2、物业管理区域内的巡视;发现损坏、故障及时向上级汇报并跟进处理，保证公共配套设施、设备的正常运行;

3、完成领导交办的其他维修等工作。

物业维修人员具体岗位职责3

1、负责物业管辖区域(别墅及商务楼)内的水电、照明、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;

2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;

3、其他临时委派的工作。

物业维修人员具体岗位职责4

1、保证各个区域内的公寓房源设备正常运行;

2、检查(验收)设备的运行情况， 报告 运行故障和设备报修，及时处理客户报修;

3、负责仓库物资的出入库登记;

4、物资不充足时需要走审批申请购买;

物业维修人员具体岗位职责5

1.负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路、管道的分布、走向、位置

2.对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行

3.接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与维修主管联系

4.及时维修工单处理

5.负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等，发现问题及时处理

物业维修人员具体岗位职责6

1. 负责大楼的设施设备的维修养护工作, 确保设备正常使用;

2. 根据客户报修及时完成报修，负责日常巡检记录，做到台账清晰，确保各项工程设备运行良好;

3. 认真执行二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录等;

4. 负责应急事件的处理及抢修工作;

5. 能积极主动完成上级安排的其他各项工作。

物业维修人员具体岗位职责7

1、组织对项目内安装的电梯进行验收并投入正常使用;

2、持证上岗，熟悉电梯的安全使用与操作工作;

3、在操作使用过程中发现问题及故障要及时报修、汇报上级领导;

4、监督维保单位的保养及维修工作;

5、做好设备的完好准备，每年向质检部门申报年检;

6、保管好电梯的技术文件，保管好各项维修记录;

7、完成领导交待的其它事项。

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物业工程维修人员的岗位职责（通用6篇）

　在学习、工作、生活中，我们每个人都可能会接触到岗位职责，岗位职责主要强调的是在工作范围内所应尽的责任。我们该怎么制定岗位职责呢？下面是我为大家整理的物业工程维修人员的岗位职责（通用6篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　物业工程维修人员的岗位职责1

　1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领班安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工作任务；

　2、努力学习技术，熟练掌握现有电气设备的原理及实际操作与维修；

　3、积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从领班的指挥；

　4、招待执行所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格；

　5、严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作；

　6、交班时发生故障，上一班必须协同下一班排队故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗；

　7、请假、补休需在一天前报告领班，并由领班安排合适的替班人；

　8、搞好班内外清洁卫生工作；

　9、完成上级交办的其它工作。

　物业工程维修人员的岗位职责2

　1.服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。

　2.负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。

　3.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。

　4.积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系。

　5.发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。

　6.定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行。

　7.工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第一的原则。

　8.积极参加岗位培训，刻苦钻研技术，不断提高工作水准，做好节能节材工作。

　9.发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。

　物业工程维修人员的岗位职责3

　1.严格遵守公司各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工作任务，

　2.努力学习技术，熟练掌握大厦强弱电设备，工作原理及实操作与维修保养。

　3.执行所管辖设备检修计划，按时按量完成，并填好记录表。

　4.积极配合值班电工工作，出现故障时无条件迅速返回机房配合工作。

　5.严格执行设备管理制度，做好交接班工作。

　6.交班时发生故障，上班必须协同下班工作，排除故障后才能离去。

　7.维修人员外出巡查或维修，必须随身携带对讲机，随时随地与部门人员保持联系。

　8.在巡查过程中，发现不正常现象，应及时进行处理，处理不了的应做好记录，不得隐瞒故障现象。

　9.做好值班室清洁工作，填好工作记录表。

　10.完成领导交办的其它工作。

　物业工程维修人员的岗位职责4

　(1)服从领班的领导，遵守各项规章制度，努力学习本系统专业知识和新技术，不断提高业务水平。

　(2)负责大厦电气设备的日常维修工作。

　(3)熟练掌握大厦内的电气设备分布情况、掌握大厦内的低压电气线路各级开关的`控制范围、熟悉各种用电设备的电气原理。

　(4)清楚主要设备机房位置、清楚本专业管理范围、了解各种供用电设备的基本性能。

　(5)接到维修通知后15分钟内备齐工具材料到现场维修，严格遵守入户维修流程，工作完成后填好《维修工作单》交工程部物料员。

　(6)严格执行设备保养制度及操作规程，完成各种电气设备的检查与保养，保证工作质量，按时完成任务，作好设备保养记录。

　(7)协助弱电工作人员进行弱电维修工作。

　(8)发现设备设施异常情况具备解决条件当场解决如解决不了及时上报主管领导。

　(9)完成上级领导交办的其它工作。

　物业工程维修人员的岗位职责5

　1、熟悉并掌握物业管理政策法规、房屋保修规定、小区情况等相关信息;

　2、维修组人员工作分工、协调，有效组织实施各类维修和保养工作，提高工作效率;

　3、定期对设备、设施进行巡视、检查，发现问题及时处理并上报;

　4、认真执行有关技术规程、规定，掌握设备、设施的原理、结构、性能、特点和维修保养方法;按保养计划组织完成设备、设施的各项维护、保养工作，并做好相关记录;

　5、协助上级主管管理消防、弱电、空调系统(如有)的外判承判商，监督承判商的日常维修、保养情况，整理相关维修保养记录;

　6、协助主管建立设备技术档案、负责申报备用品、备用件计划及相关采购;

　7、上级安排的其他工作。

　物业工程维修人员的岗位职责6

　1、负责公司厂房、物业设备(含：整体电力、管线、基础设备、消防设备等)的检查、维护及保养工作;

　2、负责公司大型设备和场地(包括：空调系统、自动感应门、水泵房、公司所有场地地面等)的安全使用与检查、发现故障应及时报修，督促相关人员维修;

　3、负责公司及公司场地内其他租赁公司的水表、电表及煤气表的抄表工作;

　4、负责其他后勤、专业维修工作;

　5、负责公司日常零星物品的采购;

　6、完成领导交办的其他工作。

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