厨房电器维修计价依据-厨房家电维修图片大全

橱柜事件不仅带给行业又一次的危机，同时也为消费者的选购带来了新的疑问，如何购买橱柜，怎样才能买到符合环保要求的产品呢？

福佑橱柜惠达瓷砖

甲醛：是一种无色易溶的刺激性气体，在常温下是气态，通常以水溶液形式出现，是一种极强的杀菌剂，具有防腐、灭菌和稳定功效，被世界卫生组织确定为致癌和致畸物质。对人体健康的影响主要表现在嗅觉异常、刺激、过敏、肺功能异常、肝功能异常和免疫功能异常等方面。长期接触低剂量甲醛可以引起慢性呼吸道疾病、女性月经混乱、妊娠综合征、鼻咽癌等。

E1级、E0级：均为板材游离甲醛含量标准，其中E1级游离甲醛含量≤1.5mg／L，E0级甲醛含量≤0.5mg／L。

一、环保橱柜不止“甲醛不超标”

橱柜事件不仅带给行业又一次的危机，同时也为消费者的选购带来了新的疑问，如何购买橱柜，怎样才能买到符合环保要求的产品呢？

据了解，目前对于橱柜环保的标准还有待于进一步完善，而橱柜行业的环保要求主要是指橱柜板材的甲醛释放量。厨房甲醛含量超标会对人的皮肤、眼结膜、呼吸道黏膜等有刺激作用，引起呼吸道和眼部疾病等，对人体危害很大。鉴别是否环保的最直接办法就是让商家出具相关的检测报告。不过，橱柜的环保是一个全方位的概念，“甲醛不超标”只是其中一个重要方面。其他还包括有化学污染、物理伤害以及垃圾污染等几个方面。

1、材料、做工低劣的橱柜，可能在细节处存在毛刺、尖角等，这些未经合理处理的部分，很容易对身体造成伤害。劣质橱柜还可能存在噪音、放射性等污染，要避免这些问题，就要使用高质量的五金件，合理选择面板和台面。

2、化学污染：除了甲醛之外，橱柜内可能还存在着有害物质苯、氨、有害重金属等。除了面板以外，还有柜体板和粘胶都需要进行相关处理，才能保证各项有害物质的含量不超标。

3、垃圾污染：厨房一直被认为是垃圾的“制造车间”，弄脏地板、堵塞水槽已经司空见惯，而清理残留的垃圾不当，则容易滋生细菌，同时还会招来四害。一套橱柜如果设计不良或下水配件质量缺陷，垃圾筒设置不合理或质量问题等均易导致垃圾污染。

4、是否节能型设计：水槽的选用直接影响到自来水的使用量。单个大水槽和目前比较流行的双水槽相比，后者更节约用水；因为双水槽可以浸、洗分开，能更加合理用水。煤气灶的设置应该尽量避开风口，如果安装在门边，使用时煤气会受到流动空气的影响，不仅燃气的使用量会增大，而且油烟被风吹散，无法集中吸收，会影响抽油烟机的工作。

5、使用不安全：橱柜是水、电、煤气大集合的地方，如果这三样东西使用不当，都会对环境造成危害，甚至影响到人身安全。水槽中的溢水口要合理设置；电器、电线和插头应避免漏电；还有煤气的阀门、熄火保护等等。虽然这些并不直接属于橱柜，但是它和橱柜的设计、安装连为一体，因此在安装橱柜之初，就必须一并考虑进去。

二、选环保橱柜要注意哪些细节？

品质取决于材质，小厂生产的橱柜之所以价格便宜，除加工手段粗糙外，最主要的是板材低廉，劣质板材的三聚氢胺贴面发脆，受外力后，容易脱落，从断面看，木屑的纤维颗粒粗细不匀，空隙较大，甚至会有泥土和石头等垃圾。很多作坊式小厂为了降低成本，用大量的劣质脲醛胶，其性能同优质刨花板物理化学性能无法相比，看上去外观相似，内在质量却有天壤之别。

橱柜的环保除了板材有重要关系外，还与封边胶、功能配件等材料密不可分，后背板也是消费者常容易忽视的盲点，毕竟它的位置经常被挡住看不见，因为后背板处在隐蔽之处，更易受潮或发霉。最不起眼的地脚，如果使用由回收塑料制作而成的简易型地脚，不但承重强度不合格，还会散发出异味。

三、橱柜E0标准是不是炒作概念？

目前，除符合国家标准的E1标准橱柜外，海尔、科宝、珊嘉等专业橱柜品牌都已推出了低甲醛(甲醛释放量≤0.5mg／L)的E0标准橱柜产品，海尔甚至推出了0甲醛(甲醛释放量低于0.1mg／L)的F0级别橱柜。据了解，质检机构在进行板材甲醛释放量检测时，当受检板材的甲醛释放量小于0.1mg／L时设备所显示的结果即为“未检出”；日本的质检机构做同类检测时，当受检板材的甲醛释放量小于0.1mg／L，设备所显示的检测结果为“0.0mg／L”。

有消费者提出疑问：低甲醛产品是不是在炒作概念？中国林产工业协会会长张森林表示：“依据我国1989年4月1日起实施的《标准化法》，国家鼓励企业制定严于国家标准或者行业标准的企业标准，只要经过省、市质量技术监督局备案，企业标准就是合法的，生产高标准的产品就应该鼓励。”对于“E0”标准，张森林也表示坚持三点原则：一是支持“E0”，支持甲醛含量越低越好；二是不惟“E0”，“E0”不是惟一的健康标准，“E1”级就达到了健康、环保要求；三是反对假“E0”，因为目前确有不少小品牌打着“E0”招牌，却达不到“E0”标准。尤其要提醒消费者警惕假“E0”产品。

四、低甲醛橱柜值多少钱？

据调查发现，几个专业橱柜品牌推出的低甲醛橱柜价格各有不同。

科宝橱柜销售人员介绍，“E0”橱柜主要针对某个消费群体的需求，不同系列价格也不同；珊嘉E0升级后的橱柜每延米价格高出20多元；海尔橱柜是较早涉足“E0”的橱柜品牌，其使用E0板材的橱柜大约每延米要比E1级橱柜贵20元至30元。至于F0标准的橱柜，价格则随着材料变化而升级。升级材料包括门板、柜体板、背板、台面板、台面垫板、门板及柜体板用胶等。在销售处，一款压克力门板样品售价为5500元／延米(不含台面、功能件等)。

五、专业提示：怎样挑选环保整体厨房

除了污染之外，厨房的施工还直接影响着厨房安全。专家建议消费者选购时要把握7个要素：1.售后品质保证；2.环保材料；3.国际通用的按柜体计价方式，避免功能概念含混不清；4.五金件体现了整体厨房寿命；5.整体厨房概念包括与电器的完美结合；6.小作坊还是大工厂是决定整体厨房环保的关键，人工的裁切组装无法达到环保整体厨房要求；7.售后服务需要一个服务体系做支撑。

六、专家说法：E0板材不等于环保橱柜

业内专家提出，E1、E0级标准是根据人造板中游离甲醛含量来划分的，橱柜的生产是一个系统工程，板材只是加工中用到的一种基材，很多因素都会影响环保品质，比如还要使用封边粘胶、门板烤漆等原料，甲醛广泛存在于这些原料中。而加工工艺、企业的设计水平等都会影响橱柜的环保性能。消费者在选购时一定要对产品进行全面了解。

为房子买财产保险需注意哪些

在我们的厨房中我们必不可少的就是橱柜，一款好的橱柜不仅能满足我们的基本需求，还能让我们感到愉悦，捷西橱柜是现代很多人的选择，那捷西橱柜的价格是多少呢?我们一起来看看。

捷西橱柜怎么样?

捷西橱柜最突出的特点就是把我们使用的厨房电器还有一些功能器件组合到一起，这样不仅使厨房的空间得到的很好的利用，而且我们操作起来更加方便，家庭气氛更加和谐。

捷西橱柜无论是在工艺上还是在设计上都代表着最流行的潮流，工艺精湛，而且是世界上比较认可的贵族风格，耐用性还有实用性都是得到任何的，是中国的驰名品牌，是中国橱柜十大品牌，更是绿色环保产皮。

捷西橱柜致力于为每个家庭提供最优质的服务以及最高品质的产品，根据每个客户的具体情况，为客户提供最好的解决方案，捷西橱柜最突出的就是为您提供舒适安逸的环境，让您享受尊贵的生活，捷西橱柜一直倡导新的厨房文化，引领厨房的新时尚。采用人性化的设计，高品质的质量，最高的性价比，全方位满足您的需求。

　　捷西橱柜价格是多少?

捷西橱柜幻影　?100

这款L型的幻影颜色是浅灰的，台面采用的材质的人造的大理石，柜体的材质是防潮板，门板材质是烤漆板，属于现代风格，长度是3米，4米。

捷西橱柜罗马帝爵?100

巧克力颜色实木U型的罗马帝爵，具有复古风格，长度是4米，5米，6米，材料是人造大理石，柜体材质是密度板，门板材质是实木的。

捷西橱柜都市阳光?200

白色或者红色现代风格L型都市阳光，台面材质是人造大理石，柜体材质是防潮板，门板材质是烤漆板，长度有3米和4米。

捷西橱柜单色汽车烤漆?6998

白色或者黑色的L型单色汽车烤漆的捷西橱柜，满足您对现代风格的追求，台面材质是人造大理石，柜体材质是防潮板，门板材质是烤漆板。

捷西橱柜01?888

这款橱柜的颜色是白色的，具有新古典风格，台面材质是人造大理石，柜体材质是刨花板，门板材质是模压板，形状是L型。

捷西橱柜CG02?1180

这款橱柜运用红色?L型彰显现代风格，采用人造大理石的台面，柜体采用实木的材质，门板使用三聚氰胺板。

以上就是为您介绍的全部内容，我们可以看出捷西橱柜的价格有很多系类，每一种的风格以及设计都是不同的，价格也有差异，在购买的时候根据自己的喜好进行购买，以上价格仅供参考。

超市营业执照经营范围

1、查视五证二书

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”和“两书”，这是法律对销售方的基本要求。

五证：(1)国有土地使用证；(2)建设工程规划许可证；(3)建筑工程用地规划许可证；(4)建设工程施工许可证；(5)商品房预售许可证：“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。

二书：

（1）企业法人营业执照

（2）房地产开发企业资质证书

2、考察楼盘配套、住宅的设计、楼盘宣传的真实性

五。怎样签订正式的购房合同

买房过程中最棘手的事情之一就是和开发商签合同。大家都知道，开发商对《商品房买卖合同》非常了解，都曾精心研究过，是签订《商品房买卖合同》的“高手”，而购房者对此却比较生疏，稍不注意就会陷入开发商布下的文字陷阱里。因此，在签订购房合同的时候，购房者一定要经过严谨缜密的思维和谈判，尽可能地与开发商签订一份公平的购房合同。我们在此将罗列出其中的全部条款逐一解读，希望网友能够详细阅读、体会，相信会对购房消费起到一定的提醒和解释作用。

(1)仔细阅读合同内容

拿到《商品房买卖合同》后，购房者先不要签约，而应该首先仔细阅读其中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，可以咨询相关部门。

(2)认准签约主体——同当事人的约定合同当事人的约定需仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。

(3)合同第一条——项目建设依据

1、注意土地使用年限，我国法规规定，住宅的土地使用权年限为70年，商业用地40年，如开发商取得土地使用权较早，而购买人签订合同较晚，则对购房人的土地使用权有一定影响。

2、注意开发商的三证：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，如合同中哪怕就差一证，购买人最好不要签约，因为开发商如未办理此一证，则开发商无法取得商品房预售许可证，那么可能无法办理房屋所有权面积和土地使用权证。

（4）合同第二条——商品房销售依据

如开发商未取得的《商品房预售许可证》，为实现顺利销售，在合同中填列虚假或过期的《预售许可证》号，则构成欺诈。

（5）合同第三条——买受人所购商品房基本情况购买人首先应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号，以避免开发商一房多卖。其次在明确约定楼盘的层高和主体结构、建筑面积、套内面积。明确约定房型（几室几厅）。

（6）、合同第四条——买受人商品房所在项目基本情况要明确约定合同中的各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等。并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，明确约定车库、停车场的所有权、使用权

（7）、合同第五条——计价方式及价款明确约定房屋的总价款及计价方式，对房价款外的费用，不要作约定。

（8）、合同第六条——付款方式及期限此条是购房人最重要的合同业务，购买人应根据自身的经济能力对付款方式进行慎重抉择；付款时应妥善保存好相关的发票、收据，此为购房人最重要的证据之一；如是选择按揭贷款方式付款的，一般都由开发商办理。因此购买人要及时取得相关的合同、贷款发票，以证明购买人及时履行了付款义务。此条还应特别注意约定买受人逾期付款的违约责任，要注意约定的逾期时间尽量长些为好，以保证合同仍能继续履行；出卖人解除权的约定，约定的逾期时间尽量长些，违约金尽量低些。

（9）、合同第七条——买受人逾期付款的违约责任本条是约定我们自己的违约责任。要注意约定的逾期时间尽量长些为好，以保证合同仍能继续履行。合同约定的违约金越低越好，尽量不要超过每日万分之三。

（10）合同第八条——面积确认及面积差异处理面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算，通常开发商约定银行同期活期存款利率；应约定套内建筑面积误差范围，实践中有些总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大缩水，直接侵害了购房人的利益。面积误差比＝（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积×100%

（11）、合同第九条——交房期限及条件首先应明确约定交房期限；其次应明确约定交房条件，开发商在商品房交付时必须向购房人出示相关的《建筑工程竣工验收备案表》，否则，购房人有权拒绝接收房屋，开发商应承担逾期交付房屋的违约责任；然后在明确约定基础设施，公共配套建筑交付的具体时间；最后对因不可抗力或合同约定原因需延期交付使用的，约定出卖人应在发生之日起10日内书面告之买受人。同时还需注意在《商品房买卖合同》中，商品房的供水、供电的运行日期都是空白，这也需要由甲乙双方协商填写。如今的很多开发商都在这方面大玩文字游戏。比如他们会填写“入住时具备通水(电、气)条件”。看上去这句话没什么问题，但是细细品味就会发现其中大有文章可做：“入住时具备通水(电、气)条件”中的水电是临时的，还是正式的？入住时具备开通条件并不代表一定就能开通。因此，在这些条款中，需要明确注明具体的开通时间。虽然煤气的开通受入住率的限制，暖气的开通也受季节限制，但合同中都应对此有尽量明确的约定

（12）、合同第十条——出卖人逾期交房的违约责任在《商品房买卖合同》中，标明了甲方逾期交房和乙方逾期付款的相应处理条款，但关键内容是空白的，需要由甲乙双方协商填写。如果开发商在签订合同前就已经填写完毕，购房者就需要仔细对比，以达到双方违约期限及违约金利息都平等。为保障自己的权益，约定逾期交房时间越短越好，最好不要超过1个月，约定出卖人逾期交房违约金越高越好，此外在购买人的解除权约定中，开发商逾期的时间不超过30日，解除合同的违约金尽量高些。

（13）、合同第十一条——交接现在很多开发商都是以电话通知的方式交房，应约定开发商向我们提交房屋入住通知书《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》实测面积、钥匙收条。而这些都需要在《补充协议》中写明，以免事后出现纠纷。

（14）、合同第十二条——规划、设计变更的约定很多购房者不重视合同中的设计变更条款，尤其是对所购房屋无关的环境变更，因为他们认为这些变更对自己没有太大影响。事实却并非如此，任何的设计变更都是有原因的，这种变更往往是为了符合开发商的利益，但同时却又有可能伤及购房者的利益，因此在签订此条款时更应审慎对待。

在合同附件中我们建议购房者补充以下几条：

1）应当把售楼书和其他广告的内容明确地写进补充协议里购房者在购置商品房，尤其是购置期房的时候（当前武汉市场多为期房），往往是在看了开发商印制的售楼书后才决定购买的。售楼书中有该楼盘的特点、交通、规划设计、房型、配套、装饰、设备等情况。从法律意义上讲，这份售楼书是开发商的承诺，是开发商向购房者发出的一种要约邀请，但是它并不具有法律效力，因此，购房者要将此写入附件六中。

2）否定格式合同法律效力的约定

开发商与购买人签订的合同一般为格式合同，《合同法》对格式合同的效力及理解都作了有利于购买方的规定，开发商为回避法律的规定，常在合同附件中约定"双方理解一致，不产生格式合同的法律后果"等条款，如果合同中有以上条款，建议购买人不要签约。

3）与开发商签订合同时，应注意每份合同的约定都应填写一致，应要求开发商当面签章，以避免"阴阳合同"的产生。否则可能在购房人主张权利时，购房人提供的合同与开发商提供的合同不一致。

流程六、付款方式及方法

1）一次性付款在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单，而且能得到不少优惠。

2）按揭

按揭付款要详细咨询开发商贷款的银行是哪一家的，有些楼盘不支持公积金贷款，对于有办理公积金的买房者也要详细咨询清楚。

3）申请人需要提供的材料(1)贷款人及其配偶的居民身份证、户口簿，如果夫妇双方不在同一户籍，需要提供结婚证明。(2)具有法律效力的购房合同、预付款收据(总房款的30%以上)及两者的复印件。(3)夫妇双方单位出具的收入证明或者银行认可的具有还贷能力的其他证明。(4)个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。(5)房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位作为担保方必须盖章签字。(6)银行方面规定的相关证明。

4）.商业性住房贷款的流程(1)咨询办理贷款的相关知识。(2)提出购房贷款申请。(3)提供贷款所需的相应资料。(4)银行审核批准。(5)同银行签订借款合同、住房抵押合同。(6)到公证处办理公证手续。(7)到当地的房地产登记处办理登记手续。(8)办理房屋产权抵押登记。(9)向银行提供抵押证明。(10)到指定的保险公司办理保险业务（采取自愿的原则）。(11)借款人开始按月还款。

流程七、保险和公正

1）保险房产保险类型主要有房屋保险、房地产财产保险、房地产责任保险、房地产人身保险和个人住房按揭保险，为了对保险种类和保险功能有个简单的了解，特作如下简要说明：

1、房屋保险

2、房地产财产保险

3、房地产责任保险

4、房地产人身保险

5、个人住房按揭保险

2）公证

房产公证如何办理，一般要提供下列证件和材料：

1、当事人和共有人的身份证、户口薄、护照等；法人代表的身份证明、营业执照等；

2、涉及房产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等；

3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证；

4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明；

5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明；

6、涉及房产共有人的，提供共有人的书面意见书等。

当事人在申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地法规、政策，并按照公证人员的要求提供与公证事项有关的其他证明材料。

3）公证在房地产交易有哪些作用消费者在购买房屋时，除了对地段、楼层、朝向及煤气等设施是否齐备等关心外，还要对能否拥有产权，能否顺利履行合同，合同条款是否齐全等加以重视。但是作为购房者个人要想掌握这些情况相当困难，通过向公证处提出申请则能得到解决。

流程八、验房和收房程序

房屋建筑完成之后，开发商都会及时通知购房者收房。通知的内容有交房时间、需要交纳的费用、未能按时收房(根据原因)的处理办法等。通知的形式有许多种，最常见的是电话通知、传真、信件通知等。当购房者接到收房通知之后，往往会非常兴奋，并会显得有些不知所措，不知道怎样来验收房，当时应该缴纳多少费用，房子是否有质量问题，有质量问题应该怎么办？这时我们的亿房网友们就要知道验房顺序，然后准备验房常用工具和知晓验房的常用方法，这样尽可能的避免和化解有可能出现的房屋质量纠纷。

一、验房顺序

1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、电表、气表、通风、排烟、排气。

3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

二、验房常用工具

1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

2、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯

3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。

1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度

4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高

5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6）1只计算器---用于计算数据

7）1只水笔--用于签字

8）1把扫帚--用于打扫室内卫生

9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议亿房网友早晨8：30去或下午2：30去。

收房

验完房后就应该收房了，那么又该怎样收房呢？又该怎样注意收房上的细节呢？我们提醒网友朋友们注意以下八条：

(1)购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善

根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用，因此，验收合格的房子都有验收合格的证明文件：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，有了这“两书、一表”，才能说明该楼经相关部门验收，并且合格。此时，应当详细察看“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章，如有异议马上询问。

那么，什么是“两书”。所谓“两书”就是开发商在工程竣工验收合格后，通知购房者入住时所需提供的两份法律文件：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

《住宅使用说明书》：此书是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等等方面做出的说明和提出的使用注意事项，一般情况下包含下内容：①开发单位、设计单位、施工单位，有委托监理的还应注明监理单位；②房屋的结构类型；③装修、装饰的注意事项；④上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等等设施配置的使用说明；⑤有关设施、设备的安装预留位置说明和安装的注意事项；⑥门、窗的类型及使用时的注意事项；⑦室内的配电负荷；⑧承重墙、保温墙、防水层和阳台等部位的注意事项说明；

⑨其他需要说明的问题。例如，住宅中配置的设备、设施，如果生产厂家有使用说明书，就应当附在《住宅使用说明书》中。

《住宅质量保证书》：《住宅质量保证书》通常包括工程质量监督部门核验的登记，对房屋的众多部分在使用年限内承担保修责任，还有一些其他部位或者部件的保修时间，则需要由房地产开发商和用户约定。此书是房地产开发公司对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当详细写明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。开发商应当按此书约定，承担保修责任。如果房屋在保修期内出现质量问题，维修后使房屋使用功能受到影响，开发商应承担赔偿责任。如果主体结构质量不合格，开发商不但应当承担赔偿责任，而且购买人还可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，核验后确实属不合格的，购房者有权要求退房。

商品房保修期从购房者收房的当天开始计算，具体的保修期限和范围是：①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；②屋面、外墙面的防水为3年；③厨房和卫生间的防水为1年；④地下室及管道渗漏为1年；⑤内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年；⑥地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年；⑦门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；⑧灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月；⑨给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月；⑩供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；

国家对住宅工程另有规定的按国家规定。其他部位、部件的保修期限，可由买卖双方自行约定(2)仔细检查自己所购买的楼房(3)检查房屋的附属设施是否与合同约定相符(4)检查水电煤气是否能正常使用(5)检查房屋结构、质量是否与合同约定相符(6)检查房屋面积与合同登记是否相符(7)查看开发商代收费和物业管理费的相关规定(8)正式签署房屋交接书

流程。

九、办证

房产证办理的流程和费用：

两种方法：

A、委托开发商或代理公司办理房产证

B、自己办理房产证

一、委托开发商或代理公司办理

适用条件：为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

办理流程(一)

第一步：签订委托协议

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

第三步：按照约定时间领取房产证

办理流程(二)

适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用

第一步：签订委托协议

第二步：缴纳房产证代办费第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税

第四步：按照约定时间领取房产证

二、自己办理

适用条件：在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。

如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。

办理流程

第一步：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”

第二步：到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》

第三步：拿测绘图(表)

第四步：填写表格、盖章、领取相关文件

第五步：缴纳公共维修基金、契税第六步：提交申请材料

第七步：按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：

第八步：办理抵押登记

第九步：将房产证交给银行抵押

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如何选购橱柜

一、营业执照普通的经营范围有：

1、贸易类公司经营范围：五金交电，日用百货、针纺织品、洗涤用品、化妆品、食品、保健食品、营养补充食品、家居护理用品、包装材料、橡塑制品、缝纫机服装及辅料、纺织面料、纺织助剂、羽绒制品、工艺品、纸制品、床上用品、机械配件、建材、服装鞋帽、电脑软硬件、耗材、通讯器材、皮革制品、文化办公用品、照明电器、不锈钢制品、铝合金制品、化工原料及产品（除危险品）、建筑防水材料、水泥制品、保温防腐氧涂料，保温隔热材料、防水防漏材料、管道、阀门、厨房用具、钟表、眼镜、玻璃制品、钢材、电子元件、电线电缆、酒店用品、酒店设备、音响设备、卫生洁具、消防设备、照相器材、机电产品、体育用品、冶金设备、环保设备、金属材料、水泵及配件、五金轴承、紧固件、标准件、摄影器材、电镀设备、汽摩配件、工程机械设备及配件，花卉、苗木、摩托车、电动车批发零售。

2、服务类公司经营范围：电脑图文设计、制作、喷绘、快递服务（除信件）、包装盒的设计、制作、产品包装开发、纸盒纸箱包装、塑料制品包装、模型制作、会务服务、数码摄影服务、计算机数码影象处理、灯光设计、企业形象策划、市场营销策划、展览展示服务、礼仪服务、景观设计制作，保洁服务、家政服务、汽车租赁、汽车装潢，知识产权代理，商标代理。

3、建筑安装类经营范围：室内装潢及设计、园林绿化、园林绿化工程施工、土建、屋顶防水、建筑装潢、房地产开发、物业管理、混凝土切割、植筋、加固、水电安装、管道维修、工程机械设备维修，楼宇清洗，外墙粉刷，石林养护，地毯清洗，中央空调清洗，工业管道清洗，地基，桩基工程施工，土建，建筑装饰工程施工，建筑工程施工，机电工程安装施工。

4、科技类经营范围：计算机软硬件开发销售，计算机、电子、生物、医药、汽车技术领域内的四技服务，生物工程及生物制品研制、开发、销售，整流器生产、开发，计算机网络工程，电脑网络软件开发。

5、咨询类经营范围：商务信息咨询、房地产信息咨询、旅游信息咨询、财务信息咨询、家政服务咨询、企业管理咨询、法律信息咨询、教育信息咨询、室内装潢设计咨询、度假信息咨询、物业管理咨询、劳务信息咨询、人才信息咨询、投资信息咨询、医疗信息咨询、医疗保健信息咨询、医疗器械信息咨询、法律信息咨询。

6、生产类经营范围：涂料生产加工、食品生产加工、机械设备制造加工。

7、外高桥保税区企业：国际贸易、转口贸易，保税区内企业间的贸易及区内贸易代理，货物及技术进出口（不含分销及国家禁止项目）；保税区内商业性简单加工；保税区内贸易咨询服务。保税区内以****产品为主的仓储，分拨业务；国际贸易、转口贸易，保税区内企业间的贸易及区内贸易代理，货物及技术进出口（不含分销及国家禁止项目）；保税区内商业性简单加工；保税区内贸易咨询服务。

二、常见行业经营范围有：

⒈广告公司经营范围：设计、制作、代理、发布各类广告，电脑图文设计制作，影视策划，企业形象策划，展览展示设计服务，会务服务，美术设计，动画设计，电脑多媒体领域技术开发，舞台道具租赁，工艺礼品批发、零售。

⒉国际贸易公司经营范围：机械设备及配件，汽摩配件，五金交电，电子数码产品，文具，汽车用品，服装面料，毛纺织品，家具，计算机硬件，橡胶制品，化工原料及产品。

⒊信息技术公司经营范围：通讯设备的技术开发、技术咨询、技术服务。机械设备安装，通信设备、电子产品、电脑软硬件的销售。

⒋网络公司经营范围：计算机领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，网络工程，计算机软件开发、销售、电脑维修服务。

燃气热水器与电热水如何选择？

1、橱柜结构

主体结构以柜体、门板、台面为主。下面简单介绍一下他们的材质构成。

柜体：分为不锈钢和贴面板

门板：分为防火板、不锈钢、水晶板、烤漆板、吸塑板和实木

台面：防火板人造石、天然大理石、珍珠板、不锈钢和瓷砖

配件以水龙头、洗涤盆、煤气炉及抽油烟机为主。

水龙头：本体材质为含铜金属，表面再镀上铬、钛或其它金属材质装饰。

洗涤盆：不锈钢（福兰特）、钢板珐琅、陶瓷和塑脂结晶（人造石）

抽屉：材质有铝制和木制（最好是双饰板）

食品架拉篮：不锈钢、镀铬和烤漆

城进橱柜

2、购买时如何检查橱柜

1）仔细检查做工。主要查看台面板、门板、箱体和密封条、防撞条是否经机器模压处理，是否正反两面一次压制而成。好的产品长期使用不会起泡及变形。密封条封闭不严可造成油烟、灰尘、昆虫进入。

2）检查下柜的台面板的背板防水条是否密封好不渗水。

3）柜门铰链的质量也很关键。它的质量关系到柜门的开启寿命；还要考察地脚的调平器及螺丝是否防潮湿。

4）在台面的选择上，应当便于清理，且耐磨性能良好。如果选择大理石材料，则一定要考虑是否符合家庭室内使用规定标准，以及防渗程度是否良好。

5）良好的售后服务。在挑选橱柜时一定要选择售后服务比较到位的厂家，以便出现问题时，能够及时得到维修。

欧睿宇邦橱柜

3、橱柜的组装方式

1）组装橱柜

这类橱柜相似于曾经流行的组合式家具，部件相对独立，且已预先进行批量生产。它的好处是价钱通常较为便宜，组装的过程简单，只是根据说明书便可一手包办。商家可依据厨房的尺寸及内部情况，为你提供最适当的组装组合。

2）半组装橱柜

假如不想亲自组装，或者厨房的形状较为独特，你只要提供厨房面积及喜欢的质料、款式及颜色，厂商将组件制成并负责装嵌即可。

它的配搭十分灵活，可以将有限的空间周全地应用。

3）定制橱柜

定制橱柜是三类橱柜中选择最具弹性的一种，通常由设计师包办、质料、款式、设计各方面的自由度最太设计师依据顾客的喜好及要求，度身定造最合理的橱柜。

4、橱柜材料的选择

1）厨柜的台面柜的台面可分为花岗岩台面、不锈钢台面、耐火板台观、高分子人造石板、人造汇玉石台面。

2）厨柜的门板有耐火板门板、冰花板门板、实木门板、喷漆门板、PVC模压吸塑门板、金属质感门板、密胺板等材料。

3）厨柜的主体材料通常有刨花板和中密度板两种材料。

可丽容橱柜

5、橱柜的计价方式

按延长米计价：即按长度计算。但这种方式的标准并未统一。

按单体柜算：这种计价方式是将柜体、柜门、五金件作为一个整体算，以每一款式为单位，可认为是定款定价，台面另计。

四分法：即将柜体、柜门、五金、台面分开计算，度身定造。

部件法：这种方式可视为四分法的变化，最大限度地让材料与价格结合起来。

注意事项：

1、材料的环保

与普通房间的装修材料相比，厨房的选材应更注重环保和易清洁性。在选购时一定要询问清楚，并查看相应的环保证书（我国的环保标准为：甲醛含量≤30mg／100g；欧洲E1级环保标准为：甲醛含量≤8mg／100g）。厨房材料的选择还应注意其防潮性能，否则使用一段时间后，无论柜体还是台面都会出现膨胀、变形等问题。

2、五金件的性能

橱柜的五金配饰件是现代厨房家具的重要组成部分之一。五金及配件在整套橱柜材料中占有重要地位，它将直接影响橱柜的综合质量，对于橱柜的正常使用及其使用"寿命"产生很大的影响。柜门开关次数多达几万次，门铰链的优劣就显得十分重要。相比较而言，优与劣并非从外观和使用方式上来加以区分。其主要差别在于材料、原理、结构、设备、生产工艺等不尽相同而产生的差异。只要您稍加重视，拉一拉抽屉即可真相大白。

3、电器配件售后承诺

随着厨房功能一体化概念的普及，电器配件已是整体橱柜中不可或缺的组成部分，在选择时除了注重品牌质量之外，更要留意其售后服务体系是否完善。许多厂家并不是其橱柜配套电器的一级代理商，在售后服务中会出现诸多的问题。

蓝谷橱柜

4、设计的专业性

因厨房大小不等，个人对舒适度等的要求也不同，厨房的设计是否专业就显得格外重要。从设计师最初的上门测量到最终方案确定，不仅要考虑其整体风格的塑造，更要注重布局的合理性，每一个细小环节都不能疏忽。因设计不合理，导致橱柜无法安装的事情比比皆是，不仅延误了装修进度，也影响了原本惬意的心情。

5、生产工艺

许多厂家都说自己拥有先进的生产线，但却未必有一流的工艺师来严把质量关，对于橱柜生产来说这是至关重要的。橱柜投入使用后，经常出现门板膨胀、封边脱落等现象就是因为封边工艺不完善导致的。

6、安装和售后服务

在选择橱柜的同时也要关注厂家的安装及售后服务制度。专业的安装应是上门监督指导，并现场处理顾客提出的各种问题及现场安装要求，以保证产品安装及售后的优良品质。关于售后服务问题最重要的是消费者要注意考察厂家的实力，一些小厂家由于其实力原因根本无法承担售后服务所需的成本，而一些没有自主品牌的橱柜贸易公司由于其只是追求最大化利润，也根本不会投入资金保障售后服务。

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固定资产管理办法

答：家庭里的燃气热水器和电热水器的选择，我觉得主要是要看燃气和电的稳定性及费用、具体使用场所和热水功能来考虑它们。我接下来就结合实际工作经验从这三个方面来说说。

燃气与电的稳定性及后期使用费用。

这两种热水器，大家都知道分别使用的是天然气和电产生热能，它们的稳定性直接由着两种能源所影响。

燃气式热水器当天然气气压过低时，就会出现点火失败故障，有时候还需要人工手动复位；随着天然气的资源不断紧张，价格也在逐渐上涨，有些地方已经超过3元/m?，所以燃气式热水器不太适合天然气不稳定、价格昂贵的区域，比如农村山区。

电热水器，对它的稳定性，主要是电能的直接影响，现在来说不管是城市、农村，几乎电能的供应还是非常足的，且电费计价目前来说平均是0.5元/度，比以前便宜的多，我国的电能是比较充裕的，所以以后电能电价不会出现大的涨幅。

这两种热水器对具体使用场所的考虑

在家庭里使用的电热水器，一般推荐使用储热水式热水器，另外还有一种即热式热水器；因为储热水式热水器对电线的要求比即热式小，提供的热水温度比较稳定，舒适度高，所以被大量使用在家庭里。特别是一些农村，铺装天然气的初装费用基本都是在几大千以上，然后燃气质量却不是很稳定，燃气价格都非常昂贵。

燃气式热水器也要分为即热式和储热水式两种，一般在2卫的情况下，使用即热式的较多，因为这样的人口通常是三口之家或四口之间，即热式热水器可以选择20L的出水量，就可以满足两个卫生间同时洗澡的需求，一般选择16L的用户居多。

另外，对一些中型、大型户型里，由于户型比较大，中间管道较长，热水时间会很长，带来舒适度很差；另外，一般这样的户型都会有浴缸设计，入住人员较多，用水量比较大，所以这样的户型是要考虑热水循环系统和大出水量的热水器的。

热水循环系统这里不作表述。

解决大出水量的热水热源及配合热水循环系统，所以我们可以考虑储热水式燃气热水器，一般我们可以配置100-300L的即可。它利用平时使用热水的间隙，预热好100-300L的热水，可以迎合多用水点的热水需求和大出水量的需求。

热水功能的特殊性对它们的综合考虑

前文已经提到这两种热水器在家庭使用中的一些情况。除了以上的内容，有时候我们会遇见户型比较大，但是入住人口极少的情况。比如，三层楼的别墅，用户只有3位，常住只有2位，如果去做热水循环改造水路是一笔大费用。

另外，如果购买储热水式热水器，必将带来很大的能源浪费，所以我的经验是可以依据户型卫生间与厨房的布局，来考虑燃气式热水器与电热水器的搭配。

比如，厨房是常用热水的，我们可以在厨房的附近安装一台燃气式热水器，在用户的卧室卫生间安装一台电热水器，其它区域卫生间的洗澡水共用厨房热水器，而洗手台增加电热水宝，用于解决及时使用热水的问题。平时，用户卧室卫生间的电热水器由于有保温功能，所以可以拔掉电源，如果温度确实降低了，再插电。这样的方式也是非常节能的方式。

总结

选购燃气式还是电能热水器，主要是要依据你自己的情况来选择。一般的户型，能好不是主要参考，因为用水量比较小，耗能就差异不大，主要是看哪一种热水器能给自己提供舒适的热水。

固定资产管理的基本要求：

（1）正确预测固定资产的需要量；

（2）严格资本性支出和收益性支出的界限，合理确认固定资产的价值；坚持实质重于形式的原则，正确区分固定资产和在建工程；

（3）加强固定资产实物管理，提高其利用效率。企业要建立和健全固定资产的管理责任制度，严格固定资产的投资、验收、拨出、出售和清理报废等手续；还要定期对固定资产进行清查盘点；

（4）正确计提折旧，确保固定资产的及时更新。尽管这部分已收回的投资，并没有以专款专用的形式在账面上单独体现，但为了确保固定资产及时更新，需要严格控制这部分资金的再投资状况。

扩展资料：

《固定资产管理制度》是对公司项下的所有固定资产进行管理的制度方法，它的制定可加强固定资产的管理，掌握固定资产的构成与使用情况，确保公司财产不受损失。

每个企业公司可根据自身的不同情况，对《固定资产管理制度》的具体内容进行增删，从而提高制度的可执行性。此制度一般都由财务部门制定并颁布执行。

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

特点：

1.固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。

2.在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。

固定资金作为固定资产的货币表现，也有以下特点：

1.固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限。

2.固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的。

3.在购置和建造固定资产时，需要支付相当数量的货币资金，这种投资是一次性的，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。

参考资料：

百度百科——固定资产管理制度