中央空调风管清洗招标-中央空调风管清洗合同协议

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问题描述:

我是做中央空调清洗机器人的想做个调查

解析:

随着气温的逐步升高，一些写字楼的中央空调陆续打开，一些问题也随之而来。不少写字楼工作的白领向记者抱怨，空调打开的时候，经常会有一些脏东西飘下来。一位刘先生说：“刚刚洗过的头，在空调通风口下坐了一下午，结果晚上回去就脏得不行了。”一位李**也抱怨说：“水杯里经常有一些脏东西漂着。”无独有偶，前不久上海某五星级宾馆也曾发生过空调出风口处吹出一堆垃圾。里面包括老鼠、灰尘等无数脏物的事情。

写字楼：中央空调使用十年竟不知要清洗

中央空调风管一般在使用1－2年后就需要进行清洗，重点是除积尘，以及除去一些附在管壁、灰尘上的各种细菌。由于空调房间相对封闭，室内的温度和湿度很适合致病性微生物尤其是真菌的生长和繁殖。南京市卫生监督所去年曾和省卫生监督所“联手”，对南京市6家大型商场和宾馆的中央空调卫生状况进行了检查，结果抽检的6家单位的空调管道底部积尘量、积尘中的细菌总数和积尘中的霉菌数量这三项结果全部超标，达到了中等污染水平。而记者昨日对南京市的一些写字楼的中央空调清洗情况展开调查，结果仍然不容乐观。

记者首先拨通的是南京三盟物业的电话。当记者问及该公司是否对所管辖楼宇的中央空调进行定期清理时候，该公司的工作人员一会说“我们自己会定期清洗的”。一会又说“我们找人清洗”。记者随后又拨通苏房物业，该公司一名员工说：“我们曾经请人清理过。”而另一名员工的回答则是“好像没有清洗过吧”。记者又拨打了金銮大厦物业。接电话的人说：“大厦中央空调使用了十年。从来没有听说过要清洗中央空调的事情。”记者又拨打了几个公司的电话，发现没有一家公司对中央空调实施定期清洗。

清洁公司：洗一层楼要花10万

据专业人士表示，目前商务楼和高层建筑的物业管理中心是没有能力自己清理风管的。由于受建筑面积的限制，管道‘隐藏’得很好，布设架构弯弯曲曲，凭物业是无法清理这些角的。因此，要清洗中央空调就必须找专业的清洁公司。

对此记者采访了一些清洁公司，他们均表示目前南京清洗中央空调的市场很小。南京洁士公司负责人说：“上一次接到这样的业务还是两年前了，最后还因为价格没有谈成。”南京旺角清洗维修公司说已经一两年没有洗过了。情况稍微好一点的红太阳清洗保洁公司表示去年一年也不过就清洗了四五座写字楼。

据悉，聘请专业部门清洗中央空调通风管道的费用高昂，这成为很多大楼不清洗的主要原因。从事中央空调清洗的公司市场价一般为每平方米30元左右，且收费按照空调风管的展开面积来算。那么比较大的商务楼，仅一层的清理费用就在10万元以上。“大楼物业公司和业主委员会都不愿意承担这样高额的费用，”一位清洁公司的老板说。

链接：清洗中央空调空有规范

国家部委2003年颁发的《空调通风系统清洗规范》、《公共场所集中空调通风系统卫生规范》等要求，公共场所集中空调系统必须保证将一些灰尘、微生物含量控制在一定范围内。对公共场所空调系统的各部分，如过滤器(网)、加热(湿)器、冷凝水盘等，应每年进行一次全面检查、清洗或更换。但是两种规范都没有提到对不执行上述规定单位的处罚。有专家认为，《规范》不同于法规，强制实施有一定难度。所以，即便有关部门要求公共场所的业主清洗空调也只是纸上谈兵，缺乏相应的处罚程序。只有依据《规范》，制定出切实可行的“卫生管理办法”，才能让中央空调“健康运转”。

中央空调污染惊人

卫生部的资料显示，我国目前有超过500万个集中空调使用单位，且每年以10％的速度递增。由于缺乏相关意识，大家对清洗中央空调没什么概念。《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》明确规定：已投入运行的集中空调通风系统应每两年对其进行一次预防空气传播性疾病的卫生学评价，评价合格后方可继续运行；风管内表面积尘量每平方米大于20克时，算重度污染，应立即对通风系统进行清洗、消毒。与此相应，不少国外发达国家规定：风管内每平方米尘土最多2克就应该清洗。

北京市疾控中心有关人士介绍，2003年至2005年底，北京市疾控中心分别做了4个阶段的公共场所集中空调卫生状况抽检，结果表明，被检场所90％以上属于中度以上污染。而卫生部2004年组织开展的全国公共场所集中空调通风系统卫生状况监督检查，结果令人震惊：其中严重污染占到了47.1％。

这种情况下，不仅造成室内新风量不足，也极易引发疾病。北京佑安医院医师马丽娜说，病毒都是依附在空气中的灰尘颗粒上传播的，游离状态的灰尘携带病菌随着空气的流动被吹入每个房间，使这些病菌病毒引起的传染性疾病在不同房间的易感人群之间相互传染，而空调通风系统就是传播者。

为什么有规难行

近几年来，中央空调不定期清洗的巨大危害已经引起了决策部门的关注。2003年，国家质检总局发布了《空调通风系统清洗规范》，卫生部颁布了《公共场所集中空调通风系统卫生规范》；2005年，建设部与国家质检总局联合发布了有关《空调通风系统运行管理规范》的国家标准；今年3月1日，卫生部颁布了《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》。尽管有关部门已为改善中央空调的卫生状况建立了法律政策保障，但是有规难行的状况一时还难以改变。

“除了公共场所经营者缺乏这方面的知识外，清洗费用偏高也让很多客户望而却步。”上海年富清洗公司负责人应韶华说。据了解，中央空调分为内机、主机、管路三个部分，风管属于管路的一种，冷热空气通过风管到达指定地点。洗一个内机要一两百元，而由于风管清洗比较复杂，清洗一万平方米的风管就要二三十万，有的大型楼宇清洗完毕需要上百万元。“目前愿意清洗中央空调的客户少，这也让清洗费用居高不下”，应韶华补充说。

据中国疾控中心环境所的姚孝元处长介绍，我国现在使用的《公共卫生管理条例》是1987年出台的，其内容有些已经不适应现实发展的需要。有关部门在执法过程中也因此会感到与现实的脱节之处，使有关执法不能准确到位。

卫生监管亟待加强

然而，要想让中央空调实现定期清洗，仅有法规是不够的。有关人士认为，公共场所经营者应当树立对公众健康负责的态度。有关部门在完善法规和实施细则的同时，要加大监管力度，在一定范围内，加大强制执法力度。对人员流动大的商场、超市等公共场所的中央空调从严管理。同时，公众要增强关注空调卫生的意识。

也有观点认为，在促进中央空调定期清洗的同时，应该从新安装的中央空调入手。上海年富清洗公司工程师王传伟建议有关部门，应该制定相应的标准，在工程验收时就杜绝不规范行为。在设备安装好还未使用时，就应该做一次清洗，以消除施工垃圾和灰尘。

目前，清洗中央空调的市场空间巨大，可是从业的公司比较少，工作人员的素质更是参差不齐。应韶华表示，北京范围内的专业的中央空调清洗公司不过三五十家，而设备齐全的公司也就十几家。西方发达国家从20世纪70年代末80年代初开始重视中央空调的风道清洗，直到1990年前后中央空调清洗才得以普遍实施，并建立了相应行业及国家标准。我国重视中央空调清洗也就是最近几年的事情，走向规范尚需时日。

空调风管清洗价格及步骤

中央空调现在的使用率越来越高，在很多大型的商场和一些办公场合都是使用中央空调，在这些人流量大的地方，中央空调的卫生要求就有更大的要求。由于中央空调的长期使用，在 中央空调管道 会要大量的灰尘或者是杂质，为了保障空气质量，所以 中央空调管道 清洗就十分重要了。下面就来看看 中央空调管道 为什么要清洗以及怎么冲洗吧!

中央空调管道为什么要清洗

中央空调在使用过程中，而它的管道中就会有灰尘以及一些杂质积聚，随之而来的是细菌和一些不健康的因素，如果长时间使用中央空调，但是对中央空调管道不进行清洗的话，就会大大降低室内空气的新鲜，用户在使用中央空调期间如果不进行管道清洗，不但会严重影响中央空调的制冷效果，另一方面室内机中滋生的细菌就会伴随着送风系统被送到了室内，室内的空气会被污染，对于一些传染的疾病，使用这种中央空调的风险就是很高的。

中央空调管道怎么冲洗

1、首先要用专业的机器，进入中央空调管道中查看一些管道内的污染情况，对下面清洁有更好的帮助。

2、查看空调管道设计图，制定出一个管道清洗方案，确定之后就要开始选择适合的清洗设备了。

3、在中央空调风管的适当位置开两个孔，然后再在这两个开孔的位置的外侧使用封堵气囊堵住管道的两端。

4、用合适的软管把吸尘器连接在其中一个施工孔内，这样风管内就会产生负压气流，把管道内的污染物和灰尘等全部吸到吸尘器当中去。

5、吸完之后，再选择一个合适的清洗软轴毛刷，对管道进行清洗，也可以使用管道清洗机器人来完成。

6、清洗工作做完之后，用机器人对清洗的状况进行拍照以确认清洗的质量。

7、清洗的质量如果过关，那么接下来就要对管道进行消毒，消毒的时候要用紫外线来处理，这样可以避免二次污染。

8、所有中央空调的清洗工作完成之后，要认真清理场地，这样才可以保证下一步的工作可以顺利进行。

9、接下来就是现场恢复了，由于清洗过程中封口都被拆卸下来，此时要将他们重新安装好，并且把出风口的大小也调整好，保证出风量适中。

10、这一切都做好之后，那么中央空调管道的清洗工作就算圆满完成了，这时候要将施工的详细情况整理出来提交给客户，一切就大功告成。

以上就是给大家带来的 中央空调管道 为什么要清洗以及中央空调管道怎么冲洗。看了之后相信对于大家清洗 中央空调管道 是有一定的了解了。在清洗一定需要请专业人士进行清洗。

中央空调通风系统清洗方案的保障

空调的通风管使用的时间久了，是需要进行道清洗的。那么在施工前，清洗的施工队是一定要使用防尘和防水布进行现场的全覆盖的，空调的风管是非常的脏的，因为在长期使用中会积累非常多的灰尘和污垢。所以不管是自己清洗还是请专业的人清洗，都需要将自己家里贵重的物品和易碎物进行遮盖。那么空调的风格是如何进行清洗的呢?价格是多少呢?

一、空调风管清洗的价格

空调风管的清洗价格一般是100元到300元，不同品牌和不同款式的空调风管的清洗价格是不同的。普通的空调清洗的价格是100元以内的，如果是嵌入式的中央空调风管，价格就会贵一些，因为比较大型，而且比较复杂。

　　二、中央空调风管的清洗步骤

1、首先是要对空调的风道系统和周围的环境进行全面的检查，而且需要做一个全面的隔离措施，防止周围的物品被空调风管内的脏东西污染。如果确定了是可以进行清理的，那么就进行下一步，自己拆卸风管或者请专业施工队伍。

2、使用机械法进行清理是很快的，直接关闭电源和空调，就可以拆开清洗。

3、使用机械设备将空调的风管拆开，然后将风口处的连接拆开，插入一个清洗的软连杆刷子就可以进行清洗了。清洗的时候只需要转动刷子就可以在风管的内部进行旋转清洗，空调风管里的灰尘和污物就会顺着气流进入到集尘器里面。然后将清洗的刷子取出来就可以了。

4、清洗了之后，需要进行一个消毒，将一些消毒的液体喷到风管里面就可以了。喷完之后，是需要进行清理和移动设备的，还需要将原本覆盖了防尘布的地方恢复原状。集尘器在进行积尘之后也是需要进行清洗的，清洗的步骤和清洗分管的步骤是一样的，但是要注意的是，?让灰尘泄露出来，不然会导致二次污染，这样清洗就功亏一篑了。

以上，就是空调风管的清洗价格，大家现在知道清洗空调风管需要多少钱了吗?空调风管的清洗是非常重要的，而且也是非常的需要注意的。因为在清洗的过程中会产生大量的灰尘，一般家用的空调是不需要进行专业施工清洗的。但是家里使用中央空调的人必须请专业的施工队伍进行专业的清洗，因为中央空调属于嵌入式空调，自己是拆不了风管的。

中央空调管道如何清洗

A.组织保证

1) 清洗公司派一名主管项目的工程总监担任本项目的主管，主要负责组织、协调人力资源及材料供应等相关事宜。

2) 选派优秀项目经理：由具有多年空调通风系统清洗行业施工经验的工程师担任本项目的项目经理。

3) 选派具有高度责任心，技术全面的复合型人才负责本项目的管理工作，组建精干高效的项目经理部。

4) 实行项目经理责任制，全面负责项目指挥和调度。

B.施工力量保证

1) 选派专业水平高、责任心强的施工技术员担任本项目的施工。

2) 集中专业技术骨干，组织一支技术精良、能吃苦耐劳、能征善战、服从指挥、综合素质高的专业职工队伍进场施工。

3) 认真编制施工作业指导书，进行施工技术交底，提前做好技术准备工作。

C.材料机具保证

1) 由工程项目经理主管材料、机具的采购供应，落实好现场临时设施和临时用电、用水，组织好工机具、材料的进场，落实材料物资供应。

2) 合理配置施工技术装备，提高机械化施工水平，风管采用智能机器人清洗。

D.现场管理措施

1) 提前1天进场进行准备工作，准备期内，组织好施工力量、材料、工机具的进场；落实好临时用电、用水；做好施工前的技术准备工作。

2) 根据整个项目的施工进度计划，编制周施工进度计划，并严格保证周计划的实现，以求确保工期的实现。

3) 运用科学的管理方法，对整个项目的计划实施动态优化管理，强化组织协调，优化施工力量，随时掌握施工动态，对施工场地、材料、设备供应、施工力量进行综合平衡，确保安全、优质、按期完成施工任务。

4) 实行流水施工组织方式，尽可能保证施工的连续性、均衡性。项目分风管清洗班、风口清洗、设备清洗、电工、空压机维护班等四个专业组织施工。在非承包商因素的前提下确保项目按期保质竣工。

5) 如遇有较大设计变更或其它非承包商原因而延误工期时，及时调整计划，在人力资源上和材料供应上予以保证。

6) 协调好与业主的关系，同心协力，一切从项目进度、质量出发，确保工期的实现。

E.做好施工准备工作

a)施工力量准备

根据本施工组织设计规定，所有管理人员、技术人员于合同签订后3日到位，组建项目经理部。

b)施工技术准备

1) 由项目部经理组织施工技术人员及项目施工人员。对项目提出工期、安全和质量要求、施工现场等进行详细交底，使全体员工对整个项目有一个比较全面的了解，明确目标，以确保项目如期完成。

2) 组织施工技术人员、尤其是各班组长熟悉、审查图纸内容，及时发现图纸中的问题，收集和整理与本项目施工有关的设计、施工及验收规范和技术标准。

3) 做好图纸与风管实际情况对比审核并标出其中的不同之处。

4) 编制材料计划、下达施工任务单，对重点项目关键部位施工，必须编制可行的施工方案及作业指导书，用于指导班组的具体施工，根据清洗方案进行施工。

c)现场临时设施准备

1) 空气压缩机因体积、重量和负荷的原因，尽可能停放在地下室或空调机房内，且靠近配电室的地方。具体事宜和甲方协商决定。气体输送管通过消防楼梯送入到各楼层使用，气管选用15kgf/cm的橡胶尼龙管，管径为25mm。气管在消防扶梯上固定牢固。

2) 临时用电

3) 安装临时用电，指定的接线点接取电源。其中2台空气压缩机功率22 千瓦，380V。

d)临时用水

主要为风口及机组或盘管翅片、叶轮的清洗用水，所用水源必须是甲方制定的水源，其它未经同意使用的水源，禁止使用。

3 施工方法与技术措

中央空调管道（水管）清洗方法和步骤大致如下：

1、首先要用装有摄像头的机器人进入中央空调的管道之内查看一下管道内的污染情况，这样在进行下一步的时候才更有数。

2、认真研看中央空调管道的设计和安装图纸，制定出一个详细的管道清洗方案，并且征得客户的同意，然后选择好合适的清洗设备。